お気軽にお問い合わせください。 TEL:048-485-5000

 

ご挨拶

 

株式会社ライフデザイン武蔵野のサイトにアクセスしていただき誠に有り難うございます。

株式会社ライフデザイン武蔵野は埼玉、東京を中心とした、不動産を「買う」「売る」に携わるだけではなく、管理会社として物件をお預かりする不動産会社です。

 

埼玉県・東京都に賃貸物件を約700戸、グループ全体で約1400戸を管理しており、一棟アパート、マンション、ビルをメインに不動産取引を行っています。管理・募集・修繕など、お客さまとは長いおつきあいとなれることを前提としてご提案させて頂いております。

 

不動産、税金などの問題を税理士法人 とりやま財産経営グループでワンストップでバックアップいたします。

また、お客様のご希望のペースで対応させて頂きますのでご安心ください。

税金の専門的な内容に関しては、当社グループの税理士法人 とりやま財産経営にご相談いただけます。

 

事務所は東武東上線 志木駅 徒歩3分のところにあり、お客様が相談しやすい環境を整えております。

ぜひ、お気軽にご来社いただければと思います。

 

株式会社ライフデザイン武蔵野

宅地建物取引士

2級ファイナンシャル・プランニング技能士

 代表取締役 大竹 明

 

お知らせ

 

2019年12月24日 年末年始のお休みについて

          株式会社ライフデザイン武蔵野は、2019年12月30日(月)から2020年1月5日(日)までお休みとなります。

          2020年1月6日(月)より通常営業となります。

          よろしくお願いいたします。

 

新着物件

賃貸物件

 

2017年リフォーム済み

 一ノ割貸家

 東武伊勢崎線 一ノ割駅徒歩6分

 木造2階建 戸建

 65,000円

 3LDK 70.80㎡

 

ダイニングキッチンあり

 ウィルクエスト志木

 東武東上線「志木駅」徒歩9分

 木造2階建 202号

 47,000円

 1DK 21.48㎡

 

猫専用物件

 ミャゴラーレ

 京浜東北線「山手駅」徒歩6分

 木造2階建 203号

 68,000円

 1K 21.11㎡

 

ロフト付き物件

 ビックオレンジA棟

 相鉄本線 「西谷駅」 徒歩9分

 木造2階建 1-D

 57,000円

 1K 21.26㎡


 

ロフト付き物件

 ビックオレンジB棟

 相鉄本線 「西谷駅」 徒歩9分

 木造2階建 1-A

 53,000円

 1K 18.43㎡

 

ロフト付き物件

 ビックオレンジB棟

 相鉄本線 「西谷駅」 徒歩9分

 木造2階建 1-B

 53,000円

 1K 18.43㎡

 

ペット相談可!

 メゾン西青木

 京浜東北線 西川口駅 徒歩18分

 RC4階建 105

 79,000円

 3LDK 58.89㎡

 

ペット相談可!

 メゾン西青木

 京浜東北線 西川口駅 徒歩18分

 RC4階建 303

 79,000円

 2LDK 55.62㎡


 

豊島園駅徒歩1分!

 花園ビル

 大江戸線 豊島園駅 徒歩1分

 鉄骨造3階建 302

 66,000円

 1R 18.21㎡

 

ランドリールームあり

 NDSシラカシ

 京浜東北線 西川口駅 徒歩9分

 鉄骨造4階建 302

 44,000円

 1R 16.57㎡

 

プライベートスタジオ完備!

 高砂テラスハウス

 京成本線 京成高砂駅 徒歩6分

 木造2階建 北側

 220,000円

 3DK 63.12㎡

 

初期費用10万円以下

 田口ハイツ

 埼京線 武蔵浦和駅 徒歩9分

 木造2階建 101

 46,000円

 1DK 23.00㎡


 

初期費用10万円以下

 田口ハイツ

 埼京線 武蔵浦和駅 徒歩9分

 木造2階建 105

 46,000円

 1DK 22.00㎡


二つの物件管理

 

株式会社ライフデザイン武蔵野は2つの物件管理プランをご用意しています。

 

全部管理委託

 

建物の清掃、修繕、リフォーム、入居者の募集、空室対策募集、契約、更新手続き、退去、原状回復工事など管理に関わる全てを行います。

 

■ 空室対策

グループで約1400戸を管理し、入居率は97%。(2019年)

 

 督促業務

支払い遅れには素早く対応。お支払いがない入居者様には期日翌日より連絡し、初期対応で滞納状態を解消します。

滞納率は0.5%。(1ヶ月以上の滞納 2019年)

 

 修繕・退去立会

入居者様への退去時の費用請求、原状回復費用算出、工事日程調整など、再入居までスケジュールをスムーズに行います。

 

 節税・申告

税理士法人 とりやま財産経営グループがオーナー様をワンストップでバックアップいたします。

わずらわしい業務をすべてお引き受けして『安定』と『長期経営』をサポートします。

 

全部管理委託にかかる費用は

・管理料:~5%(別途消費税)

・更新料:新賃料の50%

・募集費:賃料等の100%

 

詳細はお問い合わせ、もしくはお電話(048-485-5000)でお問い合わせください。

 

一部管理委託

 

退去立会、清掃、修繕、リフォーム、入居者募集、更新手続きなど管理に関わる一部を行います。

例えば、退去立会でお困りの場合は、弊社に業務委託いただき、退去立会い、退去費用清算、原状回復費用見積もり等を行います。

 

オーナー様に合わせた業務委託のプランをご提示し、弊社のノウハウにより、入居者様との間に軋轢が生じないよう管理に取り組みます。

 

 

 

その他、サブリース契約などオーナー様に合わせたプランをご相談の上、ご提示いたします。

業務内容からのご相談、費用面からのご相談など何でも受け付けております。

 

まずはご相談ください。 

 

最安の場合のプランなど各種お問い合わせください。